很可惜 T 。T 您现在还不是作者身份,不能自主发稿哦~
如有投稿需求,请把文章发送到邮箱master@hrtwrk.com,一经录用会有专人和您联系
咨询如何成为春羽作者请联系:优享生活小羽毛
中国消费者报报道(记者李洪涛) “初装费已经交了8年,开发开通我们小区的商年收初天然气到现在还没有开通,问题到底出在哪里呢?”近日,前代气吉林省珲春市天馨家园小区的装费部分业主向《中国消费者报》记者投诉反映,小区迟迟没有开通天然气。何至为了解事实真相,开发开通记者赶赴珲春市对此事进行深入调查。商年收初
8年没有开通天然气的前代气天馨家园小区。
缴费8年未通天然气
业主王先生家住天馨家园小区2号楼,装费据其介绍,何至2012年10月,开发开通天馨家园小区正在开盘,商年收初他来到该小区的前代气售楼处咨询并到2号楼实地查看。当他发现该楼并没有开通天然气时,装费便向售楼处的何至工作人员提出了疑问。得到的答复是,管线都已经通过来,只要交了天然气初装费,马上就能开通。
本着对开发商的信任,王先生购房后又交纳了2450元的天然气初装费,此项费用由开发商代收。像王先生一样,该小区还有400多业主也同样交纳了金额相同的天然气初装费。2013年春,王先生入住新房。
然而,令王先生和众业主感到不解的是,虽然办了入住手续,但开发商承诺的天然气却一直没有开通,每次去找开发商询问此事,得到的答复都是快了,马上就开通了。一晃8年过去了,小区天然气的安装,在年复一年的等待中仍没有结果,开发商也不退还代收的初装费。看到相邻小区早就开通了天然气,业主们每天只能是“望梅止渴”,羡慕不已。为此,业主们多次找到开发商及有关部门,希望早日开通天然气,但都未能如愿。
业主刘女士告诉记者,因为没有天然气,给家中的生活带来了诸多不便,做饭使用煤气罐,不仅价格高,还需要定期到气站换罐,每次上下楼使用电梯,难免磕磕碰碰的,存在严重的安全隐患。业主高先生表示,由于小区没有开通天然气,自己的房子几次想出售都没有成功。
在天馨家园小区走访时,记者看到了有的业主家中窗户上贴着出售的广告。一名准备出售房子的业主表示,小区的天然气开通遥遥无期,家中有老人独住,使用煤气罐十分不便,因此不想在这个小区住,决定把房子卖了。
一些业主对小区8年没有开通天然气之事提出了质疑。业主赵女士说:“我们购买房子时就交了初装费,开发商代收后应该如数转交给天然气公司。但现在的情况是,我们找到天然气公司后,得到的答复是开发商欠缴初装费,所以才一直没有开通。我们找到小区的物业公司,得到的答复也是开发商欠缴初装费。”
据记者调查,今年1月21日,珲春市城市管理综合执法大队曾就相关投诉通过延边信息港百姓热线栏目进行回复:“经调查,天馨家园小区燃气初装费是开发建设单位在房屋建设后收取的,资金不在物业公司,不在物业管理中心管辖范围内。”
开发商欠费70多万元
为了查明天馨家园小区天然气至今没有开通的有关情况,记者来到长春燃气(珲春)有限公司了解情况。该公司初铭和总经理接受了记者的采访。据其介绍,2012年10月,该小区建成之初,开发商延吉市天园房地产开发有限公司向业主们代收了这笔天然气初装费,每户2450元。该小区共有业主400多户,已经缴纳了初装费。到目前为止,公司只收到开发商于2012年10月转来的初装费40万元,直到现在尚有70多万元欠缴。几年来,陆续有该小区的业主来到公司询问情况。前不久,延吉市天园房地产开发有限公司的法定代表人王根平来到了公司,表示正在积极筹款。记者采访时,初铭和表示,只要天馨花园小区的开发商将欠缴的初装费补交齐全,该公司马上组织施工队进行施工,一个月内,该小区的业主们就可以使用上天然气。
随后,记者来到延吉市天园房地产开发有限公司珲春分公司,未能见到相关负责人王根平。3月9日下午,王根平与记者取得了联系。据其介绍,珲春市天馨花园小区业主投诉的没有开通天然气问题,公司一直都在想办法解决。目前,该公司已经与长春燃气(珲春)有限公司进行了深入沟通,并初步达成安装天然气的意向。几天来,公司的工作人员正在对天馨花园小区进行入户走访调查,统计商品房和回迁户的具体数量,然后将欠缴的初装费交给长春燃气(珲春)有限公司。眼下,天气正在转暖,交费后就可以施工通气了。另据王根平介绍,公司已经给20多户不安装天然气的业主,退还了代收的天然气初装费。
4月6日,记者再次与长春燃气(珲春)有限公司联得联系,初铭和总经理表示,天园房地产公司拖欠的天然气初装费依然没有到位。
律师观点:
开发商应承担赔偿责任
针对珲春市天馨家园小区没有开通天然气一事,吉林创一律师事务所律师吴秀燕表示,该小区高层住宅楼使用瓶装液化石油气违反国家的有关规定。《城镇燃气管理条例》第11条明确规定,进行新区建设、旧区改造,应当按照城乡规划和燃气发展规划配套建设燃气设施或者预留燃气设施建设用地。住房和城乡建设部《住宅建筑规范GB50368》第8.4.5条规定,住宅的地下室、半地下室内严禁设置液化石油气用气设备、管道和气瓶。十层及十层以上住宅内不得使用瓶装液化石油气。此外,《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》第4.1.9条也有明确规定,高层建筑内使用可燃气体作燃料时,应采用管道供气。目前,天馨家园小区使用瓶装液化石油气存在严重的安全隐患。因为液化石油气火灾的危险性大和高层建筑运输不便,如果用电梯运输气瓶,一旦液化气漏入电梯井,容易发生爆炸事故。因此,为了保障高层建筑的消防安全,有关部门规定凡使用可燃气体的高层民用建筑,在设计时,必须考虑设置管道煤气或管道液化石油气。
吴秀燕表示,由于业主已经向开发商缴纳了液化气初装费,但因开发商的过错导致欠缴燃气公司费用,并最终导致了该小区8年没能通天然气的后果,业主有权要求开发商对此承担一定的赔偿责任。
责任编辑:47
本文为作者独立观点,不代表优享生活立场,未经允许不得转载。
我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。
一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
1)反对宪法所确定的基本原则;
2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
12)危害未成年人身心健康的;
13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;
2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;
3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。
4. 色情低俗信息,主要表现为:
1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。
5. 不实信息,主要表现为:
1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。
6. 传播封建迷信,主要表现为:
1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
2)求推荐算命看相大师;
3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;
7. 文章标题党,主要表现为:
1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。
8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序
9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
3)美化、粉饰侵略战争行为的;
4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。
二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。
三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)
Powered by © 2010-2022 优享生活 辽ICP备97645398号